Vụ việc băng Đường “Nhuệ” đã được hưởng lợi từ các phiên đấu giá đất tại thanh bình đang gióng lên hồi chuông về nạn từng lớp đen làm loạn tại các phiên đấu giá đất để hưởng lợi cũng như sự thông lưng của của viên chức đấu giá với các đối tượng đấu giá.
“Quân xanh, quân đỏ” lộng hành
Việc dải “tầng lớp đen” gây rối với thuộc tính nghiêm trọng tại các cuộc đấu giá đất ở nhiều địa phương diễn ra ở nhiều địa phương thời kì qua, mà mới nhất như vụ việc mới được phanh phui tại tỉnh yên bình, liên hệ tới công ty bất động sản của vợ chồng Đường "Nhuệ". Dưới danh nghĩa Công ty Bất động sản Đường Dương, nhóm giang hồ Đường “Nhuệ” thẳng tắp trúng đấu giá với kết quả là những con số khiến không ít người phải giật mình.
Cụ thể, đầu năm 2019 tại huyện Đông Hưng, trong cuộc đấu giá đất tại xã Lô Giang chỉ có 25 lô đất được bán ra nhưng Đường “Nhuệ” đã đấu trúng tới 20 lô. Tới tháng 4/2019, cũng trên địa bàn xã này, hắn tiếp kiến đấu trúng được 7 lô đất khác. Trước đó, năm 2018, Đường đã trúng tới 24 lô đất khác tại xã Đông Phương. Đáng nói, có những lô mà nhóm đối tượng này trúng với giá chỉ cao hơn giá khởi điểm 10.000 đồng…
Trúng đấu giá nhiều lô đất ở vị trí đắc địa nhưng vợ chồng Đường "Nhuệ" chỉ nộp tiền cho chính quyền sau khi đã bán thu lời. (Ảnh vợ chồng Đường - Dương lúc chưa bị bắt).
liên quan đến vụ án Đường “Nhuệ”, ngày 16/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh yên bình ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, ra lệnh bắt bị can để tạm giam, nhà lao chỗ ở, chỗ làm việc để điều tra hành vi có dấu hiệu phạm tội “Lợi dụng chức phận, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” quy định tại khoản 1 Điều 356 Bộ luật Hình sự đối với 4 bị can.
Trong đó có Phạm Văn Hiệp (sinh năm 1984, trú tại Tổ 36, phường Trần Lãm, tỉnh thành thái hoà) là Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh yên bình thuộc Sở Tư pháp Thái Bình và Vũ Gia Thành (sinh năm 1977, trú tại tổ 7, Phường Hoàng Diệu, tỉnh thành thăng bình), là Đấu giá viên Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh yên bình thuộc Sở Tư pháp thanh bình. Ngoài ra còn có Trịnh Thị Minh Thúy là Trưởng phòng và Hà Văn Dũng là viên chức trọng điểm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên, Sở Tài nguyên và Môi trường yên bình.
Vụ việc đang chờ cơ quan công an điều tra làm rõ tuy nhiên những dấu hỏi về việc bắt tay, thông lưng giữa các nhóm giang hồ và nhân viên cơ quan đấu giá cần phải làm rõ. Đặc biệt là những lô đất vàng mà nhóm này chỉ cần bỏ thầu cao hơn một chút là trúng thầu.
san sớt với Dân Việt, ông Lê Hoàng Châu – chủ toạ Hiệp Hội bất động sản TP.HCM (HoREA) khẳng định, thực trạng xuất hiện các nhóm “xã hội đen” tham gia các cuộc đấu giá đất gây ra những hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản. Việc xử lý tình trạng “tầng lớp đen” lộng hành trong đấu giá đất, đấu thầu dự án lúc này là cần kíp và cần thiết. "Nó sẽ giúp thị trường minh bạch, an toàn, công bằng và cạnh tranh lành mạnh", ông Châu khẳng định.
Cũng theo ông Châu, HoREA đã nhiều lần kiến nghị, trong quá trình đấu giá, đấu thầu, yêu cầu có cơ chế kiểm soát để khắc phục hiện tượng “quân xanh, quân đỏ” trong đấu giá hoặc “chân gỗ” cần thực hành phổ biến hình thức đấu giá đất công khai; Đấu thầu rộng rãi trong nước, hoặc đấu thầu rộng rãi quốc tế để chọn lựa nhà thầu, nhà đầu tư đối với các dự án…
Ngoài ra, HoREA đưa ra dẫn chứng tiêu biểu là bài học rất quý thực từ tiễn tổ chức thành công buổi đấu giá khu đất công tại số 23 Lê Duẩn, Quận 1: Giá khởi điểm đấu giá là 558 tỷ đồng, có 13 doanh nghiệp dự đấu giá, sau 16 vòng đấu giá, mức giá thắng đấu giá lên đến 1.430 tỷ đồng, gấp 2,6 lần giá khởi điểm, giúp ngân sách quốc gia thu được đúng giá trị khu đất.
Định giá khởi điểm đấu giá thấp hơn thị trường
Đấu giá là một hình thức bán tài sản công khai, với mục đích có được nhiều người dự mua. Càng nhiều người mua thì tài sản bán được giá càng cao.
Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia nhận định, nguyên nhân dẫn đến việc dàn xếp, móc ngoặc, dìm giá hoặc đe dọa, khống chế, hành hung người tham dự đấu giá để buộc những người này phải bỏ cuộc để cho nhóm những người hành xử theo kiểu “từng lớp đen” mua được đất đấu giá là do việc định giá khởi điểm đất công đưa ra đấu giá quá chênh lệch, thấp hơn giá thị trường nhiều lần.
Đây chính là nhịp, điều kiện thuận lợi để những kẻ “cò” đấu giá, ổ “tầng lớp đen” thực hành các chiêu trò nhằm trục lợi khoảng chênh lệch “béo bở” đó.
Việc định giá khởi điểm đấu giá thấp hơn thị trường là dịp, điều kiện thuận lợi để từng lớp đen thực hành trục lợi?
Do đó, cơ quan chức năng cần có nhiều biện pháp đồng bộ, quyết liệt để ngăn chặn tình trạng này. Theo đó, cần thực hiện trang nghiêm, chặt chẽ khâu giám định giá, ưng chuẩn giá khởi điểm đất đưa ra đấu giá sao cho thật sát với thị trường. Làm tốt điều này sẽ góp phần quan trọng trong việc ngăn chặn thông đồng, dìm giá, nhất là hạn chế sự can thiệp của các vượt “xã hội đen” khống chế, đe dọa người có nhu cầu mua tài sản để trục lợi.
Đặc biệt, cần quy định đối với tài sản quốc gia, nhất là đất công nên giao cho cơ quan có chức năng đấu giá của nhà nước thực hiện nhằm dự phòng sự cấu kết giữa doanh nghiệp đấu giá tài sản với “cò” hoặc các đối tượng “tầng lớp đen” để gây thất thoát tài sản nhà nước.
Đại biểu Quốc hội hội Phạm Văn Hòa - Phó đoàn trưởng Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Tháp, Ủy viên Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cho rằng, Luật Đấu giá tài sản có 4 hình thức đấu giá là Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; Đấu giá bằng bỏ thăm trực tiếp tại cuộc đấu giá; Đấu giá bằng bỏ thăm gián tiếp; Đấu giá trực tuyến.
Hai hình thức đấu giá trực tiếp dễ phát sinh bị động trong khi đó đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp là một trong những hình thức phát huy được tính hiệu quả nhất, giúp ngăn chặn được đa số những tiêu cực trong đấu giá tài sản. Tuy nhiên, để đảm bảo khách quan thì hình thức đấu giá trực tuyến cần được quan tâm và đầu tư.
Theo Trần Kháng
Dân Việt
0 nhận xét:
Đăng nhận xét